Prishtinë / Suharekë – 7 tetor 2025
Ministria e Mjedisit, Planifikimit Hapësinor dhe Infrastrukturës (MMPHI) ka shpallur të paligjshme Rregulloren nr. 01-Nr-016-56044 të miratuar nga Kuvendi Komunal i Suharekës më 29 gusht 2025, që kishte për qëllim të përcaktonte “bonuset e zonimit” brenda territorit të komunës.
Arsyetimi i Ministrisë
Në dokumentin zyrtar dërguar kryetarit të Komunës së Suharekës, z. Bali Muharremaj, dhe kryesuesit të Kuvendit Komunal, z. Bexhet Kuqi, Ministria thekson se vendimi i komunës “mungon në arsyetim ligjor dhe teknik që do të justifikonte nevojën për hartimin e Rregullores për bonuset e zonimit”.
Sipas vlerësimit të MMPHI-së, Komuna e Suharekës nuk ka përmbushur obligimin ligjor të përcaktuar në Ligjin për Planifikim Hapësinor (Nr. 04/L-174), konkretisht nenet 10 dhe 11, të cilat kërkojnë që çdo rregullore apo ndryshim në planifikimin hapësinor të bazohet në dokumentet ekzistuese të planifikimit.
Ministria thekson se çdo rregullore e tillë duhet të jetë në përputhje të plotë me “Hartën Zonale të Komunës së Suharekës 2022–2033” dhe me “Planin Zhvillimor të Suharekës 2021–2029”, dokumente këto që përcaktojnë zhvillimin urbanistik dhe hapësinor të komunës.
Në dokumentin e Ministrisë thuhet se:
“Rregullorja për bonuset e zonimit është në kundërshtim me Hartën Zonale të Komunës dhe nuk mund të përcaktojë përfitime apo kushte të tjera për zhvillim, përderisa ato nuk janë të përcaktuara paraprakisht në hartën ekzistuese.”
Ministria kërkon respektim të ligjit dhe transparencë
MMPHI i ka bërë thirrje Komunës së Suharekës që të respektojë procedurat ligjore dhe të monitorojë zbatimin e dokumenteve ekzistuese të planifikimit hapësinor. Po ashtu, i rekomandon që çdo ndryshim apo përmirësim të bëhet përmes raporteve periodike të monitorimit të cilat, sipas ligjit, duhet të përgatiten çdo katër vjet.
Në letrën zyrtare theksohet gjithashtu:
“Ne inkurajojmë Komunën e Suharekës që të zbatojë me transparencë dokumentet në fuqi, duke evidentuar sfidat dhe mundësitë përmes Raportit të Monitorimit të Objektivave të Planit Zhvillimor Komunal dhe Hartës Zonale të Komunës.”
Çfarë ndodh më pas?
Pas këtij vendimi, Komuna e Suharekës duhet të rishqyrtojë dhe harmonizojë Rregulloren me ligjet dhe dokumentet planifikuese në fuqi, në mënyrë që të jetë në përputhje me Ligjin për Planifikim Hapësinor dhe Rregulloret e Qeverisë.
Sipas MMPHI-së, çdo dokument që nuk është i harmonizuar me “Hartën Zonale” dhe “Planin Zhvillimor” nuk mund të hyjë në fuqi dhe nuk prodhon efekt juridik.
🟢 Dokumenti është dërguar zyrtarisht më 7 tetor 2025 dhe është nënshkruar nga Florije Kika, Drejtore e Departamentit Ligjor në MMPHI, me kopje për ministrin në detyrë të MAPL, z. Elbert Krasniqi, dhe Sekretarin e Përgjithshëm të ministrisë.